拆迁房回迁国家有哪些规定-政策法规

共1个回答

ask4349143666 丨Lv 1

回迁房和安置房是拆迁补偿的常见形式，性质上属于政府对被拆迁人的实物安置。回迁房通常指原址或就近重建后返还的房屋，安置房则可能是政府在其他区域统一建设的住房。两者的核心区别在于位置和产权性质，回迁房往往与原房产关联性更强。根据相关规定，回迁房需满足补偿协议约定的面积、位置等条件，若面积不足，可能按市场价补差价；若超出协议面积，超出部分通常需按成本价购买。安置房产权需注意土地性质，集体土地上的安置房可能受限转让，国有土地上的安置房办理产权证后一般可正常交易，但部分地区会设定限售期。拆迁补偿选择实物安置或货币补偿时，需结合家庭需求和当地政策。实物安置适合长期自住，但周期较长；货币补偿灵活性高，但需考虑房价波动风险。签订补偿协议前务必核实房屋性质、交付时间、产权办理条款，避免后续纠纷。若开发商或政府未履约，可通过协商或法律途径主张权益。

+1 4小时前北京市举报