宅基地本人不在怎么办理过户手续-买房

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ask873684111 丨Lv 1

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+1 2026-01-17 举报
ask7265849549 丨Lv 0

宅基地过户需满足特定条件。根据相关规定，宅基地使用权转让必须符合"地随房走"原则，即房屋所有权转移时宅基地使用权一并转移。若本人无法到场办理，可委托直系亲属持经公证的授权委托书代办。需准备以下材料：双方身份证明、集体土地使用证、房屋所有权证、村委会同意转让证明、受让人属于本集体经济组织成员的证明等。需要注意的是，城镇居民禁止购买农村宅基地，受让方必须为本村集体成员且符合"一户一宅"政策。办理流程通常为：双方签订转让协议→村委会审批→乡镇国土资源所审核→县级主管部门办理变更登记。建议提前与当地不动产登记中心确认具体要求，部分地区可能需公示30天。若涉及继承情形，还需提供继承权公证书等法律文件。

+1 2026-01-17 北京市举报