离婚时婚内共同还贷的房子怎么分割？-买房

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ask9716006466 丨Lv 1

离婚时涉及婚内共同还贷的房产分割，需综合考虑购房出资、还贷贡献及产权登记情况。若房产登记在夫妻双方名下，原则上应平均分割，但实际处理时会参考还贷比例、婚姻存续时长等因素协商或判决。若登记在一方名下，另一方需提供共同还贷凭证（如银行流水、还款记录），可主张分割已还贷部分及其增值部分。具体操作中，法院通常先确认房产归属。若归属登记方，未登记方有权获得共同还贷本息及对应增值补偿。计算公式一般为：补偿款=（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。例如，夫妻共同还贷50万元，购房总成本（首付+贷款）200万元，现房价400万元，补偿款约为（50÷200）×400×50%=50万元。需注意，若首付款来源于婚前个人财产，登记方可能主张扣除该部分后再分割剩余价值。建议提前整理还款凭证、购房合同等证据，必要时通过协商或诉讼解决。- AI整理生成 -

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