婚前共同买房，离婚时怎么分割？-买房

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ask4795672545 丨Lv 2

婚前共同买房涉及财产分割时，需结合出资比例、产权登记及实际用途综合判断。若房产登记为双方按份共有，离婚时一般按登记比例分割；若登记为共同共有或无明确约定，则需根据双方出资证明（如转账记录、合同等）协商分配，协商不成可参照相关规定由法院裁定。需注意，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时未登记方有权主张补偿。具体计算方式为：补偿额=（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。例如总房款100万元，共同还贷20万元，现房价150万元，补偿额约为15万元。若一方婚前全款购房但登记在双方名下，通常视为赠与行为，离婚时可能平分产权。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时通过协商或法律途径解决。（注：涉及具体个案需结合实际情况分析，此处仅为一般性参考。）- AI整理生成 -

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