离婚分房后想卖房，需要准备哪些材料？-卖房

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广州小白菜丨Lv 2

离婚后出售共有房产需要特别注意产权分割和手续办理。双方需携带离婚证、离婚协议或法院判决书原件，这些文件能证明房产分割情况。若房产已明确归属一方，产权人单独办理即可；若仍属共有状态，需双方共同到场签字。房产证和土地证（或不动产权证）是必备材料，需要核对证载信息与实际是否一致。身份证原件及复印件要准备齐全，若委托他人代办还需公证委托书。房屋若有贷款未结清，需先办理赎楼手续，解除抵押后才能交易。房屋买卖合同要明确约定付款方式、过户时间等条款，建议通过正规中介或律师审核。税费方面，离婚析产后再出售可能涉及个人所得税，持有时间从最初取得房产时起算，满五年且唯一住房可免征。各地政策存在差异，提前咨询当地房管部门和税务部门能避免后续纠纷。- AI整理生成 -

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