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贷款 房子

共1个回答
  • 曹峰刚 丨Lv 3
    婚前贷款购买的房产归属问题需要结合购房时间、出资情况和还贷情况综合判断。如果房产登记在购房方个人名下且首付款由个人支付，通常认定为个人财产。但婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。补偿金额一般按照共同还贷总额占房屋总成本的比例，乘以离婚时房屋市场价值计算得出。若婚后用夫妻共同财产还贷，即便房产证没有加名，另一方也有权主张这部分权益。实际操作中还需考虑还款资金来源、房产增值情况等因素。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。- AI整理生成 -
    +1 8小时前 北京市 举报
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