法院判决离婚后，无证房产该怎么分？-买房

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ask3698680553 丨Lv 2

离婚时无证房产的分割需要结合实际情况处理。这类房产通常指尚未取得产权证的房屋，可能是小产权房、安置房或正在办理产权证的房产。根据相关规定，法院在处理时会先确定房产性质，若属于违法建筑则不予分割，只能处理使用权。对于合法建造但未办证的房产，法院一般会裁定使用权归属，待产权证办理完毕后再另行分割。实际操作中，法院可能考虑出资情况、购房合同签订方、还贷记录等因素。如果是夫妻共同出资，通常会判给实际居住的一方，同时给予另一方相应补偿。需要注意的是，农村宅基地房屋较为特殊，涉及集体经济组织成员身份问题。非本村户籍的配偶通常只能获得房屋补偿款，不能取得房屋所有权。建议双方尽量协商解决，若协商不成，可通过法律途径主张权益。这类纠纷往往需要结合购房合同、付款凭证等证据材料来综合判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报