婚前房产婚后出租，租金算谁的？-买房

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与干鱼杆丨Lv 2

婚后出租婚前房产的租金归属问题，需结合实际情况分析。若婚前房产登记在一方名下且无特殊约定，婚后租金通常视为夫妻共同财产。这是因为租金属于经营性收益，根据相关规定，婚姻存续期间的生产经营收益归夫妻共同所有。实际操作中需注意两点：一是若配偶对房屋维护、招租等环节有实质性贡献（如参与装修、管理租客等），则更易被认定为共同财产；二是若婚前已签订长期租赁合同且租金在婚前收取完毕，则该笔租金可能被认定为个人财产。建议通过书面协议明确租金归属，避免日后纠纷。若房产涉及还贷，婚后共同还贷部分对应的租金份额也可能影响分割比例。具体情况还需参考财产来源、婚姻持续时间等因素综合判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报