拖欠物业费两年被起诉怎么办？-买房

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ask1748011864 丨Lv 2

拖欠物业费被起诉需要理性应对。物业公司提供物业服务后业主确实有缴费义务，长期拖欠可能面临法律风险。建议先核实物业服务质量是否存在问题，比如保洁、安保等是否达标。若物业服务确有瑕疵，可以整理相关证据在法庭上提出抗辩。如果对物业费金额有异议，可以要求物业公司提供详细费用清单进行核对。有些小区存在物业费计算不规范的情况，比如公摊面积计算错误等。发现这类问题要及时提出，法院会依据实际情况判决。经济困难不是拒交物业费的合法理由，但可以与物业公司协商分期付款方案。很多物业公司考虑到业主实际困难，会接受合理的还款计划。已经进入诉讼程序的，也可以在法院调解下达成和解协议。被起诉后切忌置之不理，缺席判决可能导致强制执行。建议积极应诉，同时主动联系物业公司表明还款意愿。通过沟通解决往往比走法律程序对双方更有利，也能避免信用记录受损。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报