婚前房产贷款未还清，离婚时女方要求先还贷怎么办？-买房

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ask3521480736 丨Lv 1

婚前房产贷款未还清的情况下，房产归属和还贷问题需要结合具体情况分析。若房产登记在一方名下且为婚前购买，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权方应补偿对方共同还贷及对应增值部分。关于女方要求先还贷的问题，实际操作中法院一般不会强制要求提前还贷。根据相关规定，房贷债务通常由产权方承担，但需对共同还贷部分进行分割。若双方协商一致，可提前还清贷款并办理产权变更手续；若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方继续偿还，同时需向另一方支付共同还贷及增值部分的补偿款。需要注意的是，房产分割涉及因素较多，包括首付来源、还贷记录、产权登记时间等。建议双方保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，这些都将成为财产分割的重要依据。若争议较大，可通过专业评估机构对房产现值及增值部分进行评估计算。- AI整理生成 -

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