婚前一方出资买房登记在对方名下，房产归属怎么算？-买房

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ask9906344749 丨Lv 1

关于婚前一方出资购房但登记在对方名下的房产归属问题，需要结合出资性质、登记意愿和婚姻存续情况综合判断。若出资行为明确为赠与，且能提供赠与协议等书面证据，房产一般归登记方所有；若出资属于借款性质，需保留转账凭证、借条等材料，产权仍归登记方，但出资方可主张债权。若双方婚后共同还贷或对房屋有增值贡献，即使房产证未加名，根据相关规定，非登记方在离婚时可主张补偿款，补偿金额通常参照还贷比例及房产增值部分计算。对于装修等隐性投入，需提供付款记录等证据，法院可能酌情考虑。特别提醒：此类情况极易引发纠纷，建议购房时保留完整的资金流水凭证，并通过书面形式明确出资性质。若已发生争议，可通过协商或诉讼途径解决，关键证据包括购房合同、付款记录、聊天记录等能反映真实意思表示的材料。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报