婚前协议约定的房产归属如何处理？-买房

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ask9362146956 丨Lv 1

婚前协议中关于房产归属的约定需结合实际情况判断。若协议明确房产归一方所有，且产权登记在该方名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷或装修，未登记方可能就增值部分主张补偿，需保留相关凭证。产权登记是重要依据，但并非唯一标准。例如，若婚后双方共同出资购房，即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。实际操作中需综合考虑出资比例、协议约定及婚姻存续期间的贡献。涉及共同财产争议时，法院一般优先尊重书面协议，但会审查协议是否显失公平或存在胁迫。建议签订协议时明确细节，如贷款责任、房屋使用权限等，避免模糊条款。若产权登记与协议冲突，需通过协商或法律途径解决。关键要留存购房合同、付款记录、协议文本等证据，以便厘清权属。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报