离婚多年房产一直没分割该怎么处理？-买房

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ask3452024559 丨Lv 2

离婚后房产未分割的情况需要根据实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并到不动产登记机构办理过户手续。协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会根据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素进行裁决。房产若为婚前个人财产且无特殊约定，原则上归登记方所有。婚后共同购买的房产，一般按夫妻共同财产处理。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，或通过出售房产分割价款。特别提醒：处理过程中需留存离婚协议、购房合同、还款凭证等材料。若房产涉及其他共有人或第三方权益，需一并考虑。房产价值较大时建议通过专业评估确定当前市场价，便于公平分割。- AI整理生成 -

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