婚前房产面临分割风险该如何应对-买房

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ask9901226503 丨Lv 1

关于婚前房产的分割问题，需要从权属认定和风险防范两个层面来考虑。婚前个人全款购买的房产，原则上属于个人财产，但若婚后有共同还贷或装修投入，可能涉及补偿问题。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这是确权的关键依据。若房产登记在双方名下，即便婚前购买也可能视为共同财产。这种情况下可以通过书面协议明确产权比例，但需注意协议内容应符合相关规定。婚后若用共同财产偿还贷款，离婚时产权方需对另一方进行补偿，补偿金额通常参考还贷总额和房产增值部分。对于父母出资的情况，如果是婚前全款购房且登记在自己子女名下，一般视为对子女的个人赠与。若婚后父母部分出资，建议通过书面形式明确资金性质，避免日后产生争议。实际操作中，房产问题往往涉及复杂因素，建议咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 -

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