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共1个回答
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ask4732515583 丨Lv 2
夫妻离婚时共同持有的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买或还贷，原则上应均等分割，但双方可协商调整比例。协商不成时，可向法院申请根据相关规定裁决，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素判定。 若房产登记在一方名下但属共同财产，需先通过协议或诉讼确认产权份额。涉及婚前购房婚后共同还贷的情况，通常将婚后还贷及增值部分视为共同财产分割。实际操作中建议双方留存购房合同、还款凭证等证据，必要时可委托专业机构评估房产现值。 对于尚未还清贷款的房产，分割时需与贷款银行协商变更借款人，或约定由一方继续还贷并补偿另一方。若双方均无力单独还贷，可能需出售房产后分割剩余款项。处理过程中应注意避免因分割影响个人征信。- AI整理生成 - -
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