房屋买卖合同中若房产证尚未办理，合同本身仍具法律效力，但需注意以下要点：1. 合同有效性 买卖双方自愿签署且内容合法的合同即受法律保护。房产证是权属证明而非合同生效要件，但卖方需如实告知房产证办理进度。若因隐瞒导致买方受损，卖方需承担违约责任。2. 风险防范建议 （1）核查房屋状态：要求卖方提供购房发票、备案合同等材料，确认房屋是否具备办证条件； （2）条款补充：合同中明确约定房产证办理时限、过户时间及违约赔偿标准； （3）资金监管：建议通过第三方托管房款，待过户完成后划转。3. 纠纷处理路径 若卖方拖延办证，可先协商催告；协商不成可向当地住房管理部门反映，或通过司法途径要求继续履行合同。注意保留付款凭证、沟通记录等证据。特殊情况提示： - 小产权房等无法办证的房屋，买卖合同可能被认定无效； - 已抵押或被查封的房屋需先解除权利限制才能过户。 建议在签约前通过正规渠道查询房屋登记信息，必要时咨询专业人士协助审核合同条款。- AI整理生成 -