租客遇到房东卖房时，权益保障主要分为以下几个方面： 租赁合同依然有效。房东出售房产不影响原有租赁合同的履行，租客有权按照合同约定期限继续居住。若合同未到期，新房主需承接原租赁关系，不能单方面要求租客搬离。 租客享有优先购买权。若房东出售房产，在同等条件下，租客可优先于其他购买者购得该房屋。房东需提前通知租客，并明确告知出售价格、付款方式等关键信息。 搬迁补偿需协商。若房东或新房主因特殊原因需提前终止合同，应与租客协商一致，并给予合理补偿，例如退还剩余租金、支付搬家费用等。若协商不成，租客可依据合同或相关规定主张权益。 租客需注意留存证据。包括租赁合同、租金支付记录、房东通知等，以备发生纠纷时使用。若权益受损，可向相关部门反映或寻求调解。 房东卖房时，租客的核心权益是“买卖不破租赁”原则的保护，关键在于合同约定和法律规定的一致性。遇到问题时，建议以书面形式与房东沟通，确保自身利益不受损害。- AI整理生成 -