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共1个回答
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ask5947785023 丨Lv 1
离婚时未还清房贷的房产分割需综合考虑产权登记、出资情况、还贷贡献等因素。若房产登记在夫妻一方名下，但婚后共同还贷，根据相关规定，产权归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。补偿金额计算公式一般为：（共同还贷本息÷购房总成本）×离婚时房产现值×50%。若房产为婚后购买且登记在双方名下，原则上按共同财产均分，剩余房贷也由双方共同承担。实际操作中建议先与贷款银行协商变更还款人，若无法达成一致，可通过协商折价补偿或出售房产分割价款。注意保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可申请专业评估机构对房产现值进行鉴定。- AI整理生成 - -
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