离婚后房产归女方，房产证该怎么办理过户？-买房

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ask6170686042 丨Lv 2

离婚后房产归属已经明确归女方的情况下，办理过户需要准备几项关键材料。离婚协议或法院判决书是核心文件，上面需明确记载房产归属条款。双方需携带身份证、原房产证到不动产登记中心办理手续。若房产存在贷款未结清，需要先与贷款银行协商变更还款主体。部分银行会要求结清剩余贷款才能办理过户，这时女方可以考虑通过转按揭或自行筹款结清。房产有抵押登记的需要先解除抵押，才能进行后续的所有权转移登记。办理过程中会产生契税、印花税等税费，具体金额与房产面积、估值有关。若离婚时通过法院判决取得房产，通常可以免征契税，但需要提供完整的法律文书。整个流程一般需要15-30个工作日，各地不动产登记机构的具体要求可能略有差异。建议提前咨询当地房管部门，了解最新的办理要求和所需材料清单。如果对方不配合办理过户，可以凭生效的离婚法律文书单方面申请办理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报