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商铺 违约金

共1个回答
  • ask2867779284 丨Lv 1
    商铺租赁违约金的合理范围需结合实际情况判断。根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，通常不超过合同总金额的30%。若合同约定的违约金过高（例如远超实际损失），承租方可请求调整；反之若过低，出租方也可主张增加。 具体需考虑以下因素：一是合同条款的明确性，双方是否对违约情形和金额有清晰约定；二是实际损失的举证，例如空置期租金、重新招租成本等；三是地方司法实践差异，部分区域可能对违约金上限有更具体的裁量标准。 建议在签约前协商合理条款，若已发生纠纷，可通过协商或调解平衡双方利益，必要时依据合同和相关规定处理。- AI整理生成 -
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