农村拆迁签了协议，亲戚住着说房子是他的，钱该给谁？-买房

共1个回答

ask4807502847 丨Lv 1

拆迁补偿款的归属问题需要结合实际情况判断。房子若是祖辈留下的老宅，需查看当初建房时的出资情况和家庭成员间的约定。根据相关规定，宅基地使用权人通常为建房审批时的申请人，而房屋所有权一般归属于实际出资建造者。若亲戚长期居住但无有效权属证明，其主张可能难以成立。拆迁协议签订主体很关键，通常由房屋所有权人或宅基地使用权人签署。若您作为产权人已签订协议，补偿款原则上应归您所有。若存在产权争议，建议先与亲戚协商解决，必要时可请村委会或乡镇政府调解。补偿款分配还需考虑对房屋的贡献程度。若亲戚曾参与建房或长期维护，可适当给予补偿。但若其仅是无偿借住，则难以主张权益。遇到此类纠纷，保留好建房审批材料、出资凭证等证据尤为重要。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报