自建房日照不足2小时，卖家必须告知买家吗？-买房

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ask367219058 丨Lv 2

关于自建房日照不足2小时是否需告知买家的问题，需结合实际情况分析。根据相关规定，房屋的采光权是购房者合法权益的一部分。若日照时间直接影响居住品质或房屋价值，卖家应主动披露相关信息。从交易诚信原则看，隐瞒可能影响交易决策的重要瑕疵，可能构成违约或欺诈。尤其当日照不足涉及违反当地规划标准时，更需如实告知。建议买卖双方在合同中明确约定房屋状况条款，避免后续纠纷。实际操作中，不同地区对日照标准有具体规定。例如部分城市要求住宅冬至日日照不低于1小时，农村自建房可能参照地方性规范。买家也可通过实地考察、向周边住户了解等方式自行核实。若发现卖家故意隐瞒，可依法主张权利。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报