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城铁太挤了 丨Lv 4
房产合同纠纷是否受理取决于具体情况。法院在立案时会审查基本证据材料，只要符合相关规定明确的起诉条件就会受理，与争议大小无必然联系。比如原告需提供书面合同、付款凭证等初步证明材料，证明存在合同关系及纠纷事实。即便合同条款看似清晰无争议，实践中仍可能出现履行争议。例如开发商逾期交房但合同有明确违约金条款，业主起诉时法院仍会受理。关键在于原告能否举证被告存在违约行为，而非合同本身是否存在争议。对于标的较小的纠纷，建议先通过调解途径解决。部分地区设有专门的房产纠纷调解委员会，处理效率更高且成本较低。若调解不成再行起诉，法院也会根据纠纷性质引导双方协商。- AI整理生成 - -
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