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共1个回答
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ask6908776693 丨Lv 2
离婚时房贷分割主要涉及债务归属和房产分配两个层面。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需协商补偿；若为婚后共同购买，则原则上按共同债务处理。具体操作上，首先要明确房产登记情况。全款购房且登记在一方名下的房产通常不分割，但婚后共同还贷部分需核算补偿。对于共同还贷的房产，建议先协商确定折价比例，可通过专业评估机构核算还贷金额及对应增值部分。若协商不成，可依据相关规定申请分割。处理房贷债务时需注意：继续还贷一方需重新与银行签订协议，解除另一方连带责任。若双方均无力单独还贷，可考虑出售房产后分割剩余款项。实际操作中建议保留还贷凭证、购房合同等材料，便于后续核算。- AI整理生成 - -
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