家庭房产纠纷调解需兼顾法律与人情。常见的纠纷类型包括产权归属、继承分配、共同财产分割等，处理时可参考以下方向： **明确产权基础** 房产登记信息是判断权属的重要依据。若房产登记在一方名下，但其他家庭成员主张共同出资，需提供购房款转账记录、装修支出凭证等证据。未登记方可通过协商补充协议或法律途径确认份额。 **协商优先原则** 建议家庭成员召开内部会议，列出各自诉求与证据，必要时邀请街道办、居委会或专业调解员参与。例如继承纠纷中，可综合考虑赡养贡献、经济状况等因素灵活调整分配比例，避免直接对簿公堂导致关系破裂。 **法律途径注意事项** 若协商无果，可向法院提起诉讼。需注意两点：一是共有房产分割时，通常优先采取折价补偿或实物分割方式，而非强制拍卖；二是涉及婚内房产的，需结合购房时间、出资来源、登记约定等综合判定，相关规定对此有细化条款。 **风险防范建议** 日常可通过书面协议明确共有房产的管理规则，如使用权限、维修费用分担等。涉及赠与或继承的，及时办理过户手续以减少后续纠纷。处理过程中保持沟通理性，避免因情绪激化矛盾。- AI整理生成 -