夫妻共同房产，只有一方还房贷，房子归谁？-买房

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ask5134769991 丨Lv 2

夫妻共同房产的归属需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下或由谁偿还房贷，原则上均属夫妻共同财产。若婚前购买但婚后共同还贷，则共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。关于房贷偿还，即便只有一方实际还款，只要使用的是婚后收入（如工资），本质上仍属于夫妻共同财产在偿还债务。若离婚时协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷部分及增值部分。特殊情况如能证明还款资金来源于婚前个人财产，则需提供相应证据。产权划分还需考虑子女抚养、双方住房情况等实际因素，建议通过书面协议明确约定，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -

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