离婚后办理房产证需要准备哪些材料？-买房

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ask2446816892 丨Lv 1

离婚后办理房产证变更需注意几个关键环节。双方需携带离婚证明文件，包括离婚证或法院生效判决书，若涉及财产分割还需提供相关协议书或判决文书。原房产证原件必须带齐，这是办理产权变更的基础材料。身份证明材料必不可少，需准备双方身份证原件及复印件。如果房产存在贷款未结清情况，还需与贷款银行协商变更抵押登记事宜。办理过程中需缴纳契税等税费，具体标准根据房屋评估价和当地政策执行。若房产证增加或减少产权人姓名，需双方共同到场申请办理。部分地区要求提供房屋测绘报告，建议提前咨询当地不动产登记中心。整个流程通常需要15-30个工作日，不同城市的具体要求可能存在差异。值得注意的是，若离婚协议中对房产归属约定不明确，可能需先通过法律程序确认产权归属后再办理变更。对于共同还贷的房产，除产权变更外还要处理好还贷责任划分问题。建议提前准备好所有材料复印件，避免因材料不全多次往返。- AI整理生成 -

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