关于房产赠与纠纷的处理，需结合实际情况分析。若涉及婚外情导致的财产纠纷，建议通过协商或诉讼途径解决。根据相关规定，夫妻共同财产未经另一方同意擅自处分的，受损方有权主张返还。实际操作中需注意以下几点：证据收集是关键。需要准备赠与合同、转账记录、房产过户凭证等书面材料，同时可补充聊天记录、证人证言等辅助证据。证据链越完整，主张权利的胜算越大。诉讼时效问题不容忽视。主张返还赠与财产的时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。超过时效可能导致败诉风险。房产价值评估需专业介入。若赠与标的为房产，可能涉及市场价格波动、装修增值等复杂因素，建议委托专业评估机构出具报告。执行阶段要考虑实际可行性。即使胜诉，若对方已将房产转售或抵押，执行难度会增大。可提前申请财产保全，避免对方转移资产。每个案件都有其特殊性，建议咨询专业人士制定个性化方案。处理过程中应注意方式方法，避免激化矛盾或引发其他纠纷。- AI整理生成 -