宅基地上无证房屋如何确权-买房

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ask3064624039 丨Lv 1

宅基地上无证房屋确权需要结合实际情况处理。这类房屋通常属于历史遗留问题，处理时要考虑建造时间、用地性质等因素。如果房屋符合一户一宅原则，且建造时没有违反当时的政策规定，可以通过补办手续来确权。需要准备的材料包括建房审批表、村委会证明、邻居证言等。对于不同时期的无证房屋，处理方式有所区别。1982年前建造的房屋，由于当时管理尚不完善，一般可直接确权；1982年至1987年间建造的，需要补办审批手续；1987年后建造的，则要严格审查是否符合规划。确权过程中，相关部门会实地调查房屋现状，核实建造年代和用地情况。值得注意的是，确权并非简单发证。对于占用耕地、超面积建设等违规情况，需要先整改到位才能办理。确权后的宅基地使用权和房屋所有权可以依法继承，但城镇居民不能通过继承取得宅基地使用权。建议遇到此类问题时，及时与当地自然资源部门沟通，了解具体办理流程。

+1 2026-01-16 北京市举报