房子拆迁两户人怎么分配-买房

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ask6911239864 丨Lv 2

拆迁安置分配需要结合房屋权属和实际居住情况综合处理。如果拆迁房屋属于两户共同所有，原则上按照产权比例进行分配。对于共有产权房，拆迁补偿款或安置房面积通常按登记份额划分，双方可协商具体分配方案。若存在产权争议，需先通过确权程序明确各自份额。实际居住情况也是重要考量因素。长期居住在拆迁房内但无产权的住户，根据地方政策可能获得适当补偿或安置。户籍在册人口数会影响安置面积计算，不同地区有人均面积补偿标准。拆迁补偿方式多样，货币补偿和产权调换最为常见。选择产权调换时，两户可协商共同置换一套大户型，或分别置换两套小户型。补偿协议需全体产权人签字确认，达不成一致时可申请行政裁决。值得注意的是，违章建筑部分通常不予补偿，历史形成的无证房屋可能获得酌情补偿。建议双方保留好房产证明、户口簿等材料，及时与拆迁部门沟通协商。若协商困难，可通过调解或法律途径解决纠纷。

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