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房产 过户 土地 土地证 房产证

共1个回答
  • ask3549253302 丨Lv 1
    房产证和土地证是房屋产权的重要组成部分。在现行不动产登记制度下，两证已合并为不动产权证。若您持有的是老版房产证但缺少土地证，需要先核查房屋所在土地的性质。对于商品房，开发商通常已办理大土地证，业主可凭房产证直接申请换发不动产权证。对于自建房或单位房改房，需先到自然资源部门查询土地权属情况，补办相关用地手续后方可办理过户。办理时需携带房产证、身份证明等材料，到不动产登记中心申请转移登记。若原土地为划拨性质，可能需补缴土地出让金。各地具体操作流程存在差异，建议提前咨询当地登记部门。
    +1 2026-01-16 北京市 举报
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