企业房产税和土地使用税如何交-买房

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ask9911667654 丨Lv 2

企业缴纳房产税和土地使用税是常见的税务事项。房产税按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算，税率为1.2%；若出租则按租金收入的12%缴纳。土地使用税根据土地等级和面积定额征收，具体标准由各地政府制定。纳税时间方面，房产税通常按年征收、分期缴纳，多数地区规定在5月和11月分两次申报。土地使用税一般也是按年计算，具体申报期限需参照当地税务机关要求。企业可通过电子税务局或办税服务厅申报缴纳。需要提醒的是，自用房产和土地要分别计算税额。若房产闲置，只要权属未转移就仍需纳税。对于新建房屋，应从交付使用的次月起计税；购置存量房则从权属变更的次月起计税。遇到特殊情况可向主管税务机关咨询具体处理方式。

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