宅基地有哪些权-政策法规–手机房天下问答

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ask1499645472 丨Lv 0

宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅的集体建设用地，其权利构成具有特殊性。从权属角度看，宅基地所有权归集体，农户仅享有使用权，且不得擅自转让或抵押给非集体成员。使用权方面，农户可依法在宅基地上建造住房及附属设施，并享有长期稳定的使用权益。若涉及继承问题，宅基地本身不能继承，但地上房屋可依法由符合集体成员身份的继承人继续使用。流转限制上，宅基地使用权只能在集体内部符合条件的主体间有限流转。若农户进城落户，可自愿有偿退出宅基地，但需经集体协商并符合相关规定。需注意，任何交易行为不得改变宅基地的集体所有性质。遇到权属纠纷时，应先由集体组织协调，必要时可依据相关规定主张权益。宅基地政策与城乡土地制度紧密关联，实际操作需结合地方具体规定办理。

+1 2026-01-16 北京市举报