经济补偿金跟经济赔偿金有哪些区别-政策法规

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ask1992374453 丨Lv 2

经济补偿金和经济赔偿金在房产纠纷中确实容易混淆，但性质完全不同。经济补偿金通常出现在合同解除或终止时，比如房东提前收房或租客提前退租，按照合同约定或协商给予对方一定补偿，属于对预期利益的弥补，金额一般根据剩余租期、租金标准等因素计算。经济赔偿金则带有惩罚性质，适用于一方存在违约或侵权行为的情形。比如房东擅自换锁驱赶租客，或租客破坏房屋结构，这时除了要承担实际损失，还可能需要额外支付赔偿金。赔偿金额往往与实际损失挂钩，有时会根据相关规定按一定倍数计算。在房产买卖中也是如此，若卖家隐瞒房屋瑕疵导致交易失败，买家可主张赔偿金；而如果是双方协商解约，则可能涉及补偿金。关键要看行为是否存在过错，以及造成的后果。建议遇到纠纷时保留好合同、沟通记录等证据，便于厘清责任。

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