父亲去世后遇到拆迁，他名下的房产该怎么处理？-买房

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ask5211731762 丨Lv 2

房产继承问题需要结合实际情况处理。若房产属于父亲个人财产，继承人需先办理继承手续。所有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）需协商一致，共同到公证处办理继承公证。如协商不成，可通过调解或诉讼解决。拆迁过程中，继承人需提供继承权证明文件，与拆迁单位协商补偿事宜。补偿方式可选择货币补偿或产权调换，具体以当地拆迁政策为准。若选择产权调换，新房产登记需所有继承人共同确认份额。存在贷款未结清的房产，继承人需继续偿还贷款，否则银行可能主张抵押权。涉及夫妻共同财产的，需先析产再继承。建议保留好死亡证明、亲属关系证明等材料，及时办理产权变更登记。若拆迁补偿涉及多位继承人，建议签订书面分配协议，避免后续纠纷。特殊情况下如继承人中有未成年人，需由其法定监护人代为行使权利。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报