离婚房产纠纷中违约金怎么算？-买房

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ask3184606469 丨Lv 1

在离婚房产纠纷中，违约金计算需结合实际情况综合判定。若双方在购房合同或离婚协议中对违约金有明确约定，原则上按约定执行，但约定金额过高或过低时，法院可能根据相关规定予以调整。调整时会参考实际损失、合同履行情况、过错程度等因素。若房产涉及共同还贷或增值部分分割，违约金的计算可能需与财产分割一并处理。例如，一方未按协议支付补偿款导致违约，另一方主张违约金时，需证明实际损失（如利息损失、房价波动等），否则法院可能按公平原则酌定。需注意的是，违约金与财产分割属于不同法律关系。即使一方存在违约行为，也不直接影响房产归属判定，但可能影响分割比例或赔偿金额。建议提前通过书面协议明确权利义务，减少纠纷风险。（注：若涉及具体案件或争议金额较大，建议结合书面证据咨询专业人士。）- AI整理生成 -

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