二手房过户后原房东不迁户口，合同没约定时间怎么办？-买房

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ask644271969 丨Lv 1

二手房交易中若原房东未按约定迁出户口，可先检查购房合同是否明确约定迁户条款。若合同未约定时间或违约责任，建议立即与原房东协商补充书面协议，明确迁户期限。协商不成时，可向当地公安机关户籍管理部门反映情况，部分地区可凭房产证申请"空挂户"（将原户口移至公共户）。若原房东拒不配合，可依据相关规定通过法律途径主张违约责任，但需注意：户口迁移属于行政行为，法院通常不直接强制迁移，而是判决经济补偿。预防此类问题，购房时应做到两点：一是在合同中明确迁户时间、违约金标准；二是预留部分尾款作为履约保证金，待迁户完成后支付。若已过户但未约定，补充协议时可通过中介或律师见证，提高法律效力。（注：实际操作需结合当地户籍政策，部分城市对学区房等特殊房产有更严格规定。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报