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共1个回答
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ask2647641616 丨Lv 1
租房合同签了一年却提前退租是否构成违约，需结合合同条款和实际情况判断。若合同明确约定租期一年且未赋予租客提前解约权，则单方面退租属于违约，房东有权要求租客承担违约责任，例如扣除押金或赔偿损失。 若租客因工作调动、健康问题等特殊原因需提前退租，建议主动与房东协商。根据相关规定，双方可协商一致解除合同，例如通过补足空置期租金、协助转租等方式减少房东损失。协商成功后，应以书面形式签订补充协议，避免后续纠纷。 值得注意的是，若房屋存在严重影响居住的缺陷（如安全隐患）且房东未及时修复，租客依法有权解除合同而不视为违约。此时需保留房屋问题的证据（如照片、维修记录等），并通过书面通知房东。 实务中建议租客签约前仔细阅读合同条款，尤其关注解约条件和违约责任，必要时可补充协商条款，例如约定“提前30天通知退租并支付1个月租金作为违约金”等灵活方案。- AI整理生成 - -
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