离婚时房贷和其他贷款该怎么分？-买房

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ask2744242685 丨Lv 1

离婚时房产及贷款分割需结合实际情况处理。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，分割时需对另一方补偿。补偿金额可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，再乘以当前房产增值部分。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，贷款也属于共同债务。分割时可通过协商或评估确定房产现值，扣除剩余贷款后平分净值。若一方主张房产所有权，需向另一方支付折价款并承担后续还贷责任。对于其他贷款（如装修贷、信用贷），需区分用途。若用于家庭共同生活，则属于共同债务；若用于个人消费，可能由借款方自行承担。建议保留贷款用途凭证，必要时可依据相关规定主张权益。实际操作中，双方协商一致可优先签订协议；若存在争议，需通过合法途径解决。注意及时办理房产过户或贷款人变更手续，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报