婚前房产没加配偶名字，离婚时怎么分割？-买房

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ask4977280541 丨Lv 1

关于婚前房产未加配偶名字的离婚分割问题，需结合购房资金来源、还贷情况等综合分析。若房产为全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若存在婚后共同还贷情形，共同还贷及对应增值部分需补偿对方。对于首付由一方支付、婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对共同还贷本息及增值部分进行分割。具体补偿金额可协商确定，协商不成时可委托专业机构评估房屋现值，再根据还贷比例计算补偿数额。需要注意的是，若婚后对房屋进行过装修、翻建等增值行为，且能提供出资证明的，该部分增值可能被认定为共同财产。另外，若双方有书面财产约定，在不违反相关规定的前提下，优先按照约定执行。建议双方理性协商解决，必要时可寻求专业法律人士帮助，通过调解或诉讼途径妥善处理财产分割问题。实际操作中还需结合具体证据材料，如购房合同、付款凭证、贷款记录等综合判断。- AI整理生成 -

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