农村自建房二婚后一方出资修建，离婚时怎么分？-买房

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ask3257984958 丨Lv 1

农村自建房的权属和分割需结合出资、审批手续、宅基地使用权等因素综合判断。若房屋为婚后修建，即使仅由一方出资，通常视为夫妻共同财产，因婚姻存续期间的劳动收入或经营所得属于共同所有。但需注意以下情况： 1. **宅基地权属**：农村宅基地使用权一般以户为单位分配，若宅基地原属一方婚前取得，房屋分割时需优先保障宅基地使用权人的居住权益，但出资方可能获得相应补偿。 2. **出资证明**：若能明确出资来源于一方婚前个人财产（如婚前存款），且未与婚后财产混同，该部分出资对应的增值份额可能被认定为个人财产。 3. **分割方式**：协商优先，若无法协商，法院可能判归宅基地使用权方所有，同时对另一方折价补偿。补偿金额需考虑房屋现值、出资贡献、居住需求等。建议保留建房审批文件、出资凭证等证据，必要时通过调解或诉讼解决。具体需结合当地政策和实际情况处理。- AI整理生成 -

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