离婚时签订的财产分割协议具有法律效力，但需满足一定条件。协议需双方自愿协商达成，内容不得违反相关规定，且需以书面形式明确约定房产等财产的归属。若协议存在欺诈、胁迫等情形，受损方可请求撤销或变更。 协议签订后，若双方未办理房产过户手续，协议本身仍对双方具有约束力。但涉及房产物权变动时，需完成产权登记才能对抗第三人。例如，约定房产归一方所有，但未及时过户，另一方后续私自抵押或出售，可能引发纠纷。 若协议内容模糊或存在争议，法院通常会结合实际情况判定。例如，仅约定“房产归女方”，未明确具体房产信息，可能需补充证据。建议协议中详细列明房产地址、产权证号等关键信息，避免执行困难。 需注意，协议不能损害债权人权益。若一方为逃避债务分割财产，债权人可主张协议部分或全部无效。实际操作中，建议通过公证或律师见证增强协议效力，减少后续风险。- AI整理生成 -