离婚后房产证名字怎么变更？-买房

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ask1574883691 丨Lv 0

离婚后房产证更名需根据房产归属情况处理。若双方协商一致，携带离婚协议、身份证明、原房产证等材料到当地不动产登记中心办理；若通过诉讼离婚，需凭生效判决书或调解书单方申请。需注意，有贷款未结清的房产需先征得银行同意，部分城市还要求结清贷款后方可更名。房产归属判定通常考虑出资情况、登记信息及婚姻存续时间。婚前个人全款购房且登记在个人名下的，原则上不分割；婚后共同还贷或登记双方名字的，另一方有权主张权益。具体操作中可能涉及契税、个税等费用，建议提前咨询当地税务部门。若原产权人拒不配合，可向法院申请强制执行。各地流程可能存在差异，例如部分城市要求双方到场签字，特殊情况需公证委托。整个过程需确保材料真实完整，避免因手续不全延误办理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报