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天宇唯一 丨Lv 3
婚前购房婚后共同还贷的情况，涉及财产分割时需综合考虑房产登记、出资比例和还贷贡献。若房产登记在婚前购房方名下，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分通常视为夫妻共同财产，离婚时另一方有权主张分割。具体操作中，需提供还贷流水等证据证明共同还贷金额，一般按还贷比例补偿对方。若房产登记为双方名字，则可能视为共同财产整体分割。 关于还贷方式的影响，无论是公积金还贷还是工资直接抵扣，只要资金来源属于婚后共同收入，均不影响共同还贷性质的认定。若父母资助还贷且有明确约定为借款，需提供书面证据，否则可能视为对夫妻双方的赠与。 房产分割需遵循公平原则，协商不成可诉诸法律程序。实际操作中，法院会结合还贷时长、房产现值、家庭贡献等因素综合判定补偿金额。建议保留购房合同、还款凭证等原始材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - -
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