商品房买卖合同纠纷该找哪个法院管？-买房

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ask8144697960 丨Lv 1

商品房买卖合同纠纷的管辖法院确定需要考虑几个因素。按照相关规定，这类纠纷一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地通常指房屋所在地，因为不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖更为便利。如果合同中明确约定了管辖法院且符合级别管辖和专属管辖规定，也可以按照约定执行。实际操作中建议优先选择房屋所在地法院起诉，这样便于调查取证和执行。若开发商注册地与房屋所在地不一致，两种选择各有利弊，需结合证据准备情况、诉讼成本等综合考虑。要注意的是，不同法院对同类案件的裁判尺度可能存在差异，提前了解当地司法实践很有必要。遇到跨区域案件时，可咨询专业人士评估管辖法院的选择策略。无论选择哪个法院，都要准备好购房合同、付款凭证、房屋权属证明等核心证据材料。- AI整理生成 -

+1 2026-01-16 北京市举报