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共1个回答
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ask2571863472 丨Lv 1
新房顶楼漏水确实让人头疼，但处理起来有章可循。建议先联系物业公司，要求其协调开发商履行保修义务。根据相关规定，新建商品住宅的屋面防水工程最低保修期为5年，开发商应当免费维修。若物业推诿，可向当地住建部门投诉，同时通过手机拍摄漏水视频、留存维修沟通记录作为证据。若开发商已注销或拒不维修，可申请使用房屋专项维修资金。需由物业或业委会牵头，经三分之二以上业主同意后，委托专业机构维修。要注意的是，小范围渗漏可先做局部防水处理，但若楼板存在结构性裂缝，则需彻底翻修屋面保温层和防水层。自行维修并非上策，容易导致后期权责不清。若选择先垫付维修费用，务必保留施工合同、付款凭证等材料，后续可通过法律途径主张权利。雨季来临前可先用防水胶带临时处理接缝处，但需注意这只是应急措施。- AI整理生成 - -
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