小产权房能过户给直系亲属吗？-买房

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ask2571206201 丨Lv 1

小产权房过户给直系亲属存在较大法律风险。小产权房通常指建设在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用的房屋，这类房产无法获得正规商品房产权证，仅有乡镇或村集体颁发的权属证明。根据相关规定，集体土地上房屋的流转受严格限制，通常只能在本集体经济组织成员之间转让。直系亲属若不属于该集体组织成员，即使完成所谓的"过户"手续，这种交易也缺乏法律保障，日后可能面临产权纠纷。实际操作中，部分地区允许通过分户或赠与方式在集体内部流转，但必须经村委会同意并公示。若涉及拆迁补偿，这类私下过户往往不被承认。建议对这类房产保持谨慎，必要时可咨询属地房管部门了解当地具体政策。- AI整理生成 -

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