婚前父母出资买的房，离婚时怎么分割？-业主生活

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朱世广丨Lv 3

婚前父母出资购房的情况较为常见，离婚时的分割需结合出资性质、产权登记等因素综合判断。若房产登记在出资方子女个人名下，且父母明确表示赠与子女一方，通常视为个人财产，离婚时不予分割；若登记在双方名下或未明确赠与对象，可能视为对双方的赠与，需按共同财产处理。对于婚后还贷部分，无论房产归属如何，未登记方若参与还贷或共同还贷，离婚时可主张补偿，具体金额根据还贷比例、房产增值情况协商或裁决。实际操作中，建议保留出资凭证、还贷记录等证据，以便厘清财产归属。若父母出资被认定为借款，需提供书面约定等有效证明，否则可能推定为赠与。涉及复杂情况时，可参考相关规定，通过协商或法律途径解决。房产分割需兼顾公平与实际居住需求，尤其涉及子女抚养时，法院可能酌情倾斜。建议双方理性沟通，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报