农村自建房能被法院拍卖抵债吗-买房

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ask7921714631 丨Lv 2

农村自建房是否可以被法院拍卖抵债需要结合具体情况分析。农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，根据相关规定，宅基地上的房屋属于村民个人财产。如果自建房完全属于债务人所有且没有其他共有人，法院在特定条件下可以裁定拍卖。但实际操作中存在诸多限制，比如要保障被执行人基本居住需求，拍卖后竞买人资格需符合宅基地受让条件。这类房产拍卖往往面临处置难题，因为宅基地使用权流转受限制，通常只有本集体经济组织成员才有资格受让。即便进入拍卖程序，流拍概率较高。如果该房产是家庭唯一住房，法院可能会采取更谨慎的态度。建议遇到此类问题时，详细了解当地具体政策和法院执行尺度，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-15 北京市举报