离婚时夫妻共同财产该怎么分？-买房

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大南瓜吃西瓜丨Lv 2

夫妻离婚时共同财产分割需要遵循公平合理原则。房产作为重要资产，若属于婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都应平均分配。如果房产是婚前一方购买且已付清全款，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷及增值部分需补偿对方。实际操作中需考虑多种因素。比如父母出资购房的情况，若明确表示赠予一方，则属个人财产；若无明确约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠予。法院判决时会综合考虑双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出适当调整。对于尚未取得完全产权的房产，法院一般不会直接判决归属，而是根据实际情况裁定使用权。建议双方尽量通过协商达成一致，若协商不成可向法院提起诉讼。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证等关键证据。- AI整理生成 -

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